Vous rêvez d’une résidence secondaire sur le littoral, en montagne ou à la campagne
? Comme pour l’achat d’une résidence principale, l’acquisition d’une maison de
vacances dort se faire de manière réfléchie. Localisation, surface, budget d’achat…
les conseils à suivre pour faire le bon choix.
COMMENT CHOISIR LA LOCALISATION DE VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE ?
Le choix de la localisation de votre résidence secondaire ne dort pas être fait à la légère. La
fréquence à laquelle vous souhaitez vous rendre dans votre maison ou appartement de
vacances doit absolument être prise en compte. Si vous envisagez de passer la plupart de
vos week-ends dans votre résidence secondaire, l’accessibilité est un critère bien plus
essentiel que si vous pensez simplement vous y rendre de façon ponctuelle. Dans le premier
cas, pensez á choisir une ville dans laquelle vous pouvez vous rendre en moins de deux
meures, que ce sort par la route ou le train. Par ailleurs, si vous avez pour projet de vous
installer dans votre résidence secondaire pour votre retraite, préférez un quartier proche de
commerces et des services de santé et bien desservi par les transports en commun.
RÉSIDENCE SECONDAIRE : MAISON OU APPARTEMENT ?
Comme pour l’emplacement, le type d’habitation (maison ou appartement) et la surface de
votre résidence secondaire dépendront de l’utilisation que vous en aurez. Si votre logement
de vacances a pour vocation d’accueillir régulièrement votre famille élargie et vos amis,
privilégiez une maison spacieuse disposant d’un grand jardin. En revanche, si l’objectif de
votre achat immobilier est de disposer d’un point de chute dans une région ou une ville dans
laquelle dans vous aimez pratiquer des activités extérieures randonnées, surf, etc.) ou
culturelles (musées. expositions…) et que vous pensez passer peu de temps dans votre
résidence secondaire, une maison de ville ou un appartement peut suffire. Attention
toutefois, si vous achetez un appartement, pensez à prendre en compte les charges de
copropriété, qui auront un impact sur le budget que vous souhaitez consacrer á votre
résidence secondaire.
QUEL BUDGET POUR ACQUÉRIR VOTRE RÉSIDENCE DE VACANCES?
En plus de disposer d’un lieu de vacances dans lequel vous pouvez vous rendre quand vous
le souhaitez, l’acquisition d’une résidence secondaire vous permet d’accroître votre
patrimoine immobilier et de préparer votre retraite. Toutefois, il est essentiel de bien calculer
votre budget avant de vous lancer. En dehors du prix d’achat, une maison de vacances
engendre différents frais (eau, électricité, assurance habitation, entretien, charges de
copropriété, etc.), sans oublier la taxe d’habitation et la taxe foncière, d’autant plus que
certaines communes ont mis en place une fiscalité spécifique pour les résidences
secondaires. Pensez donc â vous renseigner sur la fiscalité locale avant d’acquérir votre
maison ou votre appartement de vacances.
